Wir bauen für Sie ein modernes Stadtvilla in begehrter Lage von Hamburg-Sasel
22159 Hamburg
Preis:536.500 €
€/m²:3916 €/m²
Fläche:137 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. März 2026 um 11:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche393 m²
- Zimmer5
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis536.500 €
- Preis pro m²3916 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.646 €
Jährliche Mieteinnahmen
31752 €
Mietrendite (ROI)
5.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22159 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Sasel. Hohes Freizeitangebot durch unmittelbar angrenzende Erholungsgebiete, wie z. B. Berner Wald, Teichwiesen und Berner Au einerseits und dem reichhaltigen Angebot an Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten usw.) andererseits. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten mit dem Auto am Saseler Markt bzw. in Berne erreichbar. Schulen aller Art befinden sich in der Nachbarschaft. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV des HVV - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, um schnell die S-Bahn in HH-Wellingsbüttel od. U-Bahnstationen in Berne oder Farmsen zu erreichen. Mit dem Auto ist man in 25-30 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 536.500 € (entspricht 3916 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22159 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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