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    4. Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee

    Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee

    13503 Berlin

    Preis:380.000 €
    €/m²:3455 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1940
    Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee – 13503 Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee – 13503 Berlin – Vorschaubild 1
    Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee – 13503 Berlin – Vorschaubild 2
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    Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee – 13503 Berlin – Vorschaubild 5
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    Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee – 13503 Berlin – Vorschaubild 7
    Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee – 13503 Berlin – Vorschaubild 8
    Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee – 13503 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 08:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche388 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1940

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²3455 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-22T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.153 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25836 €

    Mietrendite (ROI)

    6.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13503 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Berlin-Heiligensee steht für eine der exklusiveren Wohnlagen im Norden der Hauptstadt – geprägt von viel Grün, Wasserlagen und einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft.Die unmittelbare Nähe zur Havel, dem Heiligensee sowie dem Tegeler Forst schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre angenehme Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend:Die S-Bahn-Linie S25 sorgt für eine direkte Verbindung ins Zentrum, ergänzt durch Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der A111.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie ausgewählte gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 380.000 € (entspricht 3455 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 13503 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1940.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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