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    4. Generationengerechtigkeit schaffen hat nur eine Antwort | Vorsorge durch Investition!

    Generationengerechtigkeit schaffen hat nur eine Antwort | Vorsorge durch Investition!

    Nürnberg

    Preis:189.900 €
    €/m²:8632 €/m²
    Fläche:22 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2028
    Generationengerechtigkeit schaffen hat nur eine Antwort | Vorsorge durch Investition! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Generationengerechtigkeit schaffen hat nur eine Antwort | Vorsorge durch Investition! – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 21:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche22 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis189.900 €
    • Preis pro m²8632 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      422 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5064 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90478 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      • Zentral gelegen • Sehr gute Verkehrsanbindungen • Optimale Versorgungsinfrastruktur (Supermarkt, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Restaurants usw.) direkt vor Ort• In unmittelbarer Nähe I Parks und Seen mit Freizeitflächen im grünen • Kurze Wege für die Bewohner Zu Fuß• Weniger als 1 Minute I Bushaltestelle • 3 Minuten I Supermarkt • 7 Minuten I S-Bahn Haltestelle Mit dem Fahrrad• 4 Minuten I TH Nürnberg • 5 Minuten I FAU• 13 Minuten I UTN• Centrally located • Excellent transport links • Optimal local amenities (supermarket, bakery, pharmacies, doctors, restaurants, etc.) • Parks and lakes with recreational areas in the immediate vicinity • Short distances for residents On foot• Less than 1 minute | Bus stop • 3 minutes | Supermarket • 7 minutes | S-Bahn station By bicycle • 4 minutes | Nuremberg Institute of Technology • 5 minutes | FAU (Friedrich-Alexander University Erlangen-Nuremberg) • 13 minutes | UTN (University of Applied Sciences Nuremberg)

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 189.900 € (entspricht 8632 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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