Flexibles Mehrfamilienhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

46147 Oberhausen

Preis:797.558 €
€/m²:3659 €/m²
Fläche:218 m²
Zimmer:7
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 16:25

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche218
  • Grundstücksfläche859
  • Zimmer7
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis797.558 €
  • Preis pro m²3659 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.744 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20928

    Mietrendite (ROI)

    2.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort46147 Oberhausen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Zudem bieten Parks und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - perfekt für Familien und alle, die Leben und Arbeiten ideal verbinden möchten.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein und bietet zugleich eine attraktive Anbindung an das urbane Leben. Oberhausen verbindet urbanes Flair mit naturnahen Erlebnisräumen, ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 450.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 797.558 € (entspricht 3659 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 218 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 46147 Oberhausen.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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