Sofort einziehen & wohlfühlen: Sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogenhausen
81927 München
Preis:349.000 €
€/m²:8310 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1972
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. August 2026 um 04:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer1.5
- Etage5
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²8310 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Zwangsversteigerung
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.050 €
Jährliche Mieteinnahmen
12600 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81927 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Regina-Ullmann-Straße 73 in München-Johanneskirchen, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Stadtbezirk Bogenhausen.Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Tram 16 hält praktisch vor der Haustür und fährt werktags im 10-Minuten-Takt ohne Umsteigen über Arabellapark und Max-Weber-Platz direkt in die Münchner Innenstadt und von dort weiter zum Hauptbahnhof.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der näheren Umgebung.Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ermöglicht damit eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Wohnlage.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 349.000 € (entspricht 8310 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81927 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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