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    4. 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Stellplätzen in Solingen - Eigennutzung oder Kapitalanlage

    3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Stellplätzen in Solingen - Eigennutzung oder Kapitalanlage

    Solingen

    Preis:165.000 €
    €/m²:2426 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Stellplätzen in Solingen - Eigennutzung oder Kapitalanlage – Solingen – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Stellplätzen in Solingen - Eigennutzung oder Kapitalanlage – Solingen – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Stellplätzen in Solingen - Eigennutzung oder Kapitalanlage – Solingen – Vorschaubild 2
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    3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Stellplätzen in Solingen - Eigennutzung oder Kapitalanlage – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 00:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2426 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      629 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7548 €

      Mietrendite (ROI)

      4.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42651 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Solingen-Mitte überzeugt durch seine zentrale Lage und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist. Als Herzstück der Klingenstadt Solingen bietet dieser Stadtteil eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf und Köln. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A 3, A 46 und A 1.Neben der urbanen Infrastruktur bietet Solingen-Mitte auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem sind Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar, was den Standort auch für Familien interessant macht.Insgesamt zeichnet sich Solingen-Mitte durch eine ausgewogene Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld aus und stellt somit einen gefragten Wohnstandort dar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Stellplätzen in Solingen – Eigennutzung oder Kapitalanlage

      Inseriert am 1. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      165.000 €
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      3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Stellplätzen in Solingen – Eigennutzung oder Kapitalanlage

      Inseriert am 28. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      179.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 165.000 € (entspricht 2426 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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