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    4. Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung

    Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung

    Düsseldorf

    Preis:239.000 €
    €/m²:3918 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung – Düsseldorf – Bild 1 von 6
    Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 19:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3918 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      753 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40597 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Benrath zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf in unmittelbarer Nähe des Rheins. Die Nachbarschaft des berühmten "Schloß Benrath" mit seinen weitläufigen Parkanlagen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Benrath überzeugt dazu mit einem beschaulichen Marktplatz und der Fußgängerzone, die keine Wünsche offen lässt.Nur wenige Minuten entfernt beginnt der weitläufige Hasseler Forst mit Spazierwegen und Joggingpfaden bis hin zum Unterbacher See.Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Autobahnanschluss in Richtung Köln oder Zentrum ist über die A 59 bzw. die Münchener Straße vorhanden. In Benrath halten Regionalzüge der Bahn, die zum Hauptbahnhof nur wenige Minuten braucht.Die Bushaltestelle "Jagenbergstraße" erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. So sind Sie in nur 20 Minuten bequem am Düsseldorfer Hbf.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 239.000 € (entspricht 3918 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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