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    4. Einziehen und wohlfühlen. Komplett renoviert, 2-Zimmer Wohnung in Essen-Steele mit Wintergarten

    Einziehen und wohlfühlen. Komplett renoviert, 2-Zimmer Wohnung in Essen-Steele mit Wintergarten

    45276 Essen

    Preis:265.000 €
    €/m²:3011 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Einziehen und wohlfühlen. Komplett renoviert, 2-Zimmer Wohnung in Essen-Steele mit Wintergarten – 45276 Essen – Bild 1 von 9
    Einziehen und wohlfühlen. Komplett renoviert, 2-Zimmer Wohnung in Essen-Steele mit Wintergarten – 45276 Essen – Vorschaubild 1
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    Einziehen und wohlfühlen. Komplett renoviert, 2-Zimmer Wohnung in Essen-Steele mit Wintergarten – 45276 Essen – Vorschaubild 8
    Einziehen und wohlfühlen. Komplett renoviert, 2-Zimmer Wohnung in Essen-Steele mit Wintergarten – 45276 Essen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 11:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1910
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3011 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (136,65 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis22.04.2026 bis 21.04.2036

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    770 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9240 €

    Mietrendite (ROI)

    3.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45276 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Essen-Steele. Die Straße verläuft zentral im Herzen des Stadtteils und ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, historischer Architektur und einem lebendigen, dennoch ruhigen Umfeld. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Essener Osten, da sie urbanen Komfort, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität vereint.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt, zum Steeler S-Bahnhof sowie in angrenzende Stadtteile. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung erhöhen zusätzlich den Komfort.Die Nahversorgung entlang der Straße und im direkten Umfeld ist ausgezeichnet. Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Banken und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kaiser-Otto-Platz dient als zentraler Treffpunkt des Stadtteils und überzeugt mit Wochenmärkten, Veranstaltungen und einer lebendigen Atmosphäre.Auch für Familien ist die Lage ideal: Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das vielfältige Freizeitangebot, kulturelle Einrichtungen und die historische Ortsmitte von Steele schaffen ein attraktives und vielseitiges Wohnumfeld.Zudem profitiert die Lage von einer stabilen Wohnraumentwicklung und hoher Nachfrage. Die Nähe zur Ruhr und zu umliegenden Grünflächen bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Einziehen und wohlfühlen. Komplett renoviert, 2-Zimmer Wohnung in Essen-Steele mit Wintergarten

    Inseriert am 27. Februar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    265.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 265.000 € (entspricht 3011 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 45276 Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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