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    4. ZWISCHEN ROSENTAL UND INNENSTADT | Vermietete Dachgeschoss-Wohnung im Hinterhaus

    ZWISCHEN ROSENTAL UND INNENSTADT | Vermietete Dachgeschoss-Wohnung im Hinterhaus

    Leipzig

    Preis:170.000 €
    €/m²:3208 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    ZWISCHEN ROSENTAL UND INNENSTADT | Vermietete Dachgeschoss-Wohnung im Hinterhaus – Leipzig – Bild 1 von 6
    ZWISCHEN ROSENTAL UND INNENSTADT | Vermietete Dachgeschoss-Wohnung im Hinterhaus – Leipzig – Vorschaubild 1
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    ZWISCHEN ROSENTAL UND INNENSTADT | Vermietete Dachgeschoss-Wohnung im Hinterhaus – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 09:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²3208 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      664 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7968 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4105 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Waldstraßenviertel, welches umgeben ist von einem üppigen Grüngürtel. Als eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas, genießt das Waldstraßenviertel über Leipzig hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur und geben dem Viertel einen stimmigen Gesamteindruck.Die Attraktivität des Quartiers zeichnet sich darüber hinaus durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental-Park aus. Ein ausgiebiges Picknick oder einen erholsamen Spaziergang sollten Sie sich nicht entgehen lassen! In der Nähe befinden sich zudem auch die Arena, der Zoo, das Schreberbad sowie das Zentralstadion. Zusätzlich gibt es hier eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen öffentlichen Einrichtungen, die meist fußläufig erreichbar sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 170.000 € (entspricht 3208 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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