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    4. Schöner Bungalow mit 5 Zimmer in Uni-Nähe mit Wintergarten und Garage in Lübeck St.Jürgen

    Schöner Bungalow mit 5 Zimmer in Uni-Nähe mit Wintergarten und Garage in Lübeck St.Jürgen

    23562 Lübeck

    Preis:549.000 €
    €/m²:5602 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1979
    Schöner Bungalow mit 5 Zimmer in Uni-Nähe mit Wintergarten und Garage in Lübeck St.Jürgen – 23562 Lübeck – Bild 1 von 5
    Schöner Bungalow mit 5 Zimmer in Uni-Nähe mit Wintergarten und Garage in Lübeck St.Jürgen – 23562 Lübeck – Vorschaubild 1
    Schöner Bungalow mit 5 Zimmer in Uni-Nähe mit Wintergarten und Garage in Lübeck St.Jürgen – 23562 Lübeck – Vorschaubild 2
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    Schöner Bungalow mit 5 Zimmer in Uni-Nähe mit Wintergarten und Garage in Lübeck St.Jürgen – 23562 Lübeck – Vorschaubild 4
    Schöner Bungalow mit 5 Zimmer in Uni-Nähe mit Wintergarten und Garage in Lübeck St.Jürgen – 23562 Lübeck – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 14:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche98 m²
    • Grundstücksfläche566 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²5602 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.258 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15096 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23562 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in St. Jürgen, unmittelbar südlich der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Lübeck und dem nahegelegenen Universitäts-KlinikumEin besonderer Pluspunkt sind die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Die Wakenitz, auch als "Amazonas des Nordens" bekannt, sowie der nahe gelegene Ratzeburger See laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in einer reizvollen Naturlandschaft ein. Darüber hinaus bieten weitläufige Grünflächen, Waldgebiete und die Seenlandschaft des Naturparks Lauenburgische Seen ideale Bedingungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.St. Jürgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die Lübecker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die nahe gelegene Autobahn A20 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Ostseeküste, Hamburgs und weiterer Ziele in der Region. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnen im Grünen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Lübecker Innenstadt aus und gehört damit zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Lübecker Umland.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schöner Bungalow mit 5 Zimmer in Uni-Nähe mit Wintergarten und Garage in Lübeck St.Jürgen

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      549.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 549.000 € (entspricht 5602 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23562 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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