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    4. Penthouse mit jungem Baujahr, moderner Ausstattung und herrlicher Waldsicht

    Penthouse mit jungem Baujahr, moderner Ausstattung und herrlicher Waldsicht

    Wiesbaden

    Preis:995.000 €
    €/m²:6219 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2020
    Penthouse mit jungem Baujahr, moderner Ausstattung und herrlicher Waldsicht – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Penthouse mit jungem Baujahr, moderner Ausstattung und herrlicher Waldsicht – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Penthouse mit jungem Baujahr, moderner Ausstattung und herrlicher Waldsicht – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Penthouse mit jungem Baujahr, moderner Ausstattung und herrlicher Waldsicht – Wiesbaden – Vorschaubild 3
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    Penthouse mit jungem Baujahr, moderner Ausstattung und herrlicher Waldsicht – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Penthouse mit jungem Baujahr, moderner Ausstattung und herrlicher Waldsicht – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 01:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche160 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²6219 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.444 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29328 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65207 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Rambach ist ein Stadtteil im Norden der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Rambach erstreckt sich in einem engen Tal, das zu den Ausläufern des Taunus gehört und von dem namensgebenden Bach durchflossen wird. Die Bebauung schließt unmit-telbar an den benachbarten Stadtteil Sonnenberg an.Weitere angrenzende Stadtteile sind Bierstadt, Heßloch und Naurod. Rambach hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bezieht seinen besonderen Reiz aus der unmittelbaren Nachbarschaft zu weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die es von allen Seiten umgeben.Rambach zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Die zahlreichen Veranstaltun-gen tragen dazu bei, dass Rambach bis heute ein lebendiger, eigenständiger Stadtteil von Wiesbaden geblieben ist.Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gaststätten (Zum Hirsch) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte verschie-dener Fachrichtungen und eine Grundschule.Wiesbaden-Rambach liegt ruhig und doch zentral!Verkehrsanbindung:Die Stadt Wiesbaden ist sehr gut in das deutsche Verkehrsnetz eingebunden. Für Autofahrer ist die Bundesautobahn A66 die ideale Verbindung in Richtung Frankfurt am Main. Der nahe gelegene Frankfurter Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen. Mehrere Ausfallstraßen wie die Schiersteiner Straße, die Mainzer Straße und die Berliner Straße in Wiesbaden verbinden die Innenstadt mit der A66. Wiesbaden ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das öffentliche Verkehrsnetz der ESWE umfasst 48 Buslinien und zwölf Nachtbuslinien.Über das S-Bahn-Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes ist Wiesbaden gut an die Nachbarstädte Mainz und Frankfurt angebunden. Zugang zum RMV-S-Bahnnetz ist der Wiesbadener Hauptbahnhof.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 995.000 € (entspricht 6219 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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