!! Freistehendes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Schwaig b. Nürnberg !!

Für Sie haben wir eine ausführliche Lagebeschreibung in Form eines Lageexposés vorbereitet. Über den folgenden Link können Sie alle Details zur Lage der Immobilie einsehen:--> https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/8fr-nucDie Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwaig und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Fußläufig in ca. 8 Min. erreichbar sind Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheke. Am Ortsrand gibt es einen Premium-Edeka (Auszeichnung Supermarkt des Jahres 2023), neben Penny, Postamt und Getränkelager. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn u. Bus) ist ebenfall fußläufig in ca. 7 Min. erreichbar, sodass das Stadtzentrum von Nürnberg in 12 Min. bequem erreicht werden kann. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn (ca. 3 Fahrminuten) an die regionalen Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. In unmittelbarer Umgebung schnell erreichbar befindet sich ein riesiges Waldgebiet mit Wander- und Radlmöglichkeiten. Ein renoviertes Hallenbad mit Außenliegefläche lädt im Sommer wie auch im Winter zur Erholung ein. Zwei Fitnesscenter mit Sauna bieten die Möglichkeit zum Training an. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.