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    4. Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage & zusätzlichem Baupotenzial

    Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage & zusätzlichem Baupotenzial

    12307 Berlin

    Preis:650.000 €
    €/m²:4779 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1960
    Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage & zusätzlichem Baupotenzial – 12307 Berlin – Bild 1 von 9
    Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage & zusätzlichem Baupotenzial – 12307 Berlin – Vorschaubild 1
    Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage & zusätzlichem Baupotenzial – 12307 Berlin – Vorschaubild 2
    Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage & zusätzlichem Baupotenzial – 12307 Berlin – Vorschaubild 3
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    Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage & zusätzlichem Baupotenzial – 12307 Berlin – Vorschaubild 8
    Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage & zusätzlichem Baupotenzial – 12307 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 09:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche1134 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²4779 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.867 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22404 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12307 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Hier verbinden sich ruhige Wohnviertel mit viel Natur und einer entspannten Atmosphäre. Lichtenrade bietet großzügige Parks, idyllische Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und Erholung einladen - perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten.Der Wald beginnt bereits auf der anderen Straßenseite und von dort führt der Grünzug bis zum Freizeitpark Marienfelde.Das lebendige Ortszentrum überzeugt mit einer bunten Mischung aus kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Mit der Anbindung durch die S2, Bahnhof Lichtenrade ca. 1km entfernt, gelangen Sie auch schnell in die City. Der Flughafen ist in gut 20 Minuten mit dem Auto erreicht.Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.

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      Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage & zusätzlichem Baupotenzial

      Inseriert am 29. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      650.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 650.000 € (entspricht 4779 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12307 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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