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    4. Hier passt das ganze Leben rein

    Hier passt das ganze Leben rein

    Münster

    Preis:499.000 €
    €/m²:3564 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1970
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 16:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche608 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3564 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.566 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18792 €

      Mietrendite (ROI)

      3.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48167 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Münster-Wolbeck zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Münsters - ruhig, gewachsen und besonders familienfreundlich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, guter Infrastruktur und einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Ein großer Pluspunkt ist die direkte Nähe zum Gymnasium Wolbeck, einer der beliebtesten weiterführenden Schulen der Stadt - ein klarer Vorteil für Familien. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Nahversorgung: Rossmann, EDEKA, Aldi, Lidl und K+K befinden sich in direkter Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Apotheken, Bäckereien, Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Sportangebote sind schnell erreichbar. Ein bedeutender Zukunftsvorteil: Die Bahnstrecke Münster-Sendenhorst steht kurz vor der Reaktivierung. Damit erhält Wolbeck künftig einen eigenen Bahnhof, der den Stadtteil noch besser an die Innenstadt und das Umland anbindet. Dies steigert sowohl die Mobilität als auch die langfristige Attraktivität des Wohnstandorts. Der Wolbecker Tiergarten, die Angel sowie weitläufige Grün- und Feldflächen bieten zudem hervorragende Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hier passt das ganze Leben rein

      Inseriert am 19. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      499.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 499.000 € (entspricht 3564 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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