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    4. WARTELISTE! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in HH-Duvenstedt

    WARTELISTE! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in HH-Duvenstedt

    22397 Hamburg

    Preis:276.000 €
    €/m²:4313 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2011
    WARTELISTE! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in HH-Duvenstedt – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    WARTELISTE! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in HH-Duvenstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    WARTELISTE! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in HH-Duvenstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 3
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    WARTELISTE! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in HH-Duvenstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 7
    WARTELISTE! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in HH-Duvenstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 8
    WARTELISTE! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in HH-Duvenstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 07:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis276.000 €
    • Preis pro m²4313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      966 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11592 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einer der grünsten und beliebtesten Lagen der Hamburger Walddörfer. Dieser Standort verbindet auf charmante Weise das Gefühl von Freiheit und Weite mit der Sicherheit einer guten Infrastruktur. Hier wohnen Sie dort, wo andere ins Wochenende fahren - im grünen Norden der Hansestadt, geprägt durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität.Die Lage ist ein herrlicher Rückzugsort für Naturliebhaber. Nur einen Steinwurf entfernt eröffnen sich mit dem Duvenstedter Brook und dem Wohldorfer Wald weitläufige Areale, die zu ausgiebigen Spaziergängen, morgendlichen Laufrunden oder Radtouren einladen. Die idyllische Kulisse des Alsterlaufs unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage und bietet einen Ruhepol zum hektischen Großstadtalltag.Gleichzeitig lässt die Nahversorgung keine Wünsche offen. Das lebendige Zentrum von Duvenstedt ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus exzellenten Fachgeschäften, gut sortierten Supermärkten sowie gemütlichen Restaurants und Cafés. Ob der schnelle Einkauf für den täglichen Bedarf oder der entspannte Bummel am Wochenende - hier ist alles nah beieinander. Familien schätzen zudem die kurzen Wege zu erstklassigen Kitas und der beliebten Grundschule Duvenstedt.Auch die Anbindung ist ideal gelöst: Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind über gut ausgebaute Wege schnell erreicht, während die Busverbindungen Sie unkompliziert zur U-Bahn Ohlstedt oder zum exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum führen. Wer hier lebt, genießt die perfekte Symbiose aus dörflicher Geborgenheit und städtischer Flexibilität. Ein Zuhause für alle, die das Grüne lieben, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu wollen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Blick ins Grüne in HH-Duvenstedt

      Inseriert am 24. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      276.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 276.000 € (entspricht 4313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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