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    4. Traumhafte Erdgeschosswohnung mitten in Bonn-Poppelsdorf

    Traumhafte Erdgeschosswohnung mitten in Bonn-Poppelsdorf

    53115 Bonn

    Preis:193.868 €
    €/m²:9693 €/m²
    Fläche:20 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2025
    Traumhafte Erdgeschosswohnung mitten in Bonn-Poppelsdorf – 53115 Bonn – Bild 1 von 9
    Traumhafte Erdgeschosswohnung mitten in Bonn-Poppelsdorf – 53115 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 23:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche20 m²
    • Zimmer1
    • EtageEG
    • Baujahr2025
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis193.868 €
    • Preis pro m²9693 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab 01.06.2028
    • Bezugsfrei ab2028-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (46,9 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerElektro
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis08.12.2025 bis 07.12.2035

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    370 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4440 €

    Mietrendite (ROI)

    2.29%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53115 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Poppelsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bonns und ist aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu den naturwissenschaftlichen Fakultäten der Universität, dem Campus Endenich, dem Poppelsdorfer Schloss mit dem Mineralogischen Museum und dem Botanischen Garten besonders bei Studierenden gefragt. Bonn liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen am Ufer des Rheins. Die ehemalige Hauptstadt ist ein wichtiger Standort für internationale Organisationen und profitiert von ihrer zentralen Lage. Über die Autobahnen A59, A3 und A61 sind wichtige Wirtschaftsstandorte wie Köln, Düsseldorf, Koblenz und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Durch die Lage am Rhein verfügt Bonn über eine hervorragende Anbindung an Wasser-, Straßen- und Schienenverkehr. Auch die Flughäfen Köln/Bonn, Düsseldorf und Frankfurt am Main sind in unmittelbarer Nähe.

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    Inseriert am 16. Mai 2026
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    Inseriert am k.A.
    Kleinanzeigen
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 193.868 € (entspricht 9693 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 20 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53115 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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