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    4. Wachmannstraßenquartier: saniertes Altbremer Reihenmittelhaus (bezugsfrei)

    Wachmannstraßenquartier: saniertes Altbremer Reihenmittelhaus (bezugsfrei)

    28209 Bremen

    Preis:949.000 €
    €/m²:4585 €/m²
    Fläche:207 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1935
    Wachmannstraßenquartier: saniertes Altbremer Reihenmittelhaus (bezugsfrei) – 28209 Bremen – Bild 1 von 9
    Wachmannstraßenquartier: saniertes Altbremer Reihenmittelhaus (bezugsfrei) – 28209 Bremen – Vorschaubild 1
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    Wachmannstraßenquartier: saniertes Altbremer Reihenmittelhaus (bezugsfrei) – 28209 Bremen – Vorschaubild 8
    Wachmannstraßenquartier: saniertes Altbremer Reihenmittelhaus (bezugsfrei) – 28209 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Februar 2026 um 04:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche207 m²
    • Grundstücksfläche176 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis949.000 €
    • Preis pro m²4585 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.927 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35124 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28209 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Schwachhausen ist eine Wohnstadt in zentraler Lage in der Nähe des Bürgerparks und gilt als gediegene Wohngegend für gutsituierte Bürger. Er grenzt nördlich an den Stadtteil Horn-Lehe, östlich an die Vahr, südlich an die Östliche Vorstadt, südwestlich an den Stadtteil Mitte und westlich an Findorff. Schwachhausen wird über das Fernstraßennetz der A27 erreicht und durch die Bahn- und Buslinien erschlossen. Der Ortsteil Schwachhausen ist ein reines Wohnviertel, dessen Wohnbebauung aus Altbremer Häusern, modernen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern besteht.Hier leben vor allem Familien mit Kindern und ältere Personen. Zudem weist der Ortsteil die höchste Bevölkerungsdichte des Stadtteils auf. In Schwachhausen ist das über die Stadtteilgrenzen bekannte Kippenberg- Gymnasium ansässig, welches teilweise unter Denkmal- schutz steht. Haupt- und Realschulen sind jedoch nicht im Ortsteil angesiedelt und primär in benachbarten Stadtteilen zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind im Ortsteil vorhanden, große Gewerbe oder Industriegebiete gibt es jedoch nicht.Lagebesonderheiten im Überblick. Stadtzentrum schnell erreichbar. Gute Anbindung an den ÖPNV. Schulen und Kindergärten in der Nähe. Ärzte und Apotheken in der Umgebung . Bürgerpark fußläufig. Gastronomie und Lieferservice vor Or

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 949.000 € (entspricht 4585 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 207 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28209 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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