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    Attraktive 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    22607 Hamburg

    Preis:375.000 €
    €/m²:5208 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Attraktive 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 22:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²5208 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.039 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12468 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Groß Flottbek, in attraktiver Lage in Richtung Othmarschen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer überwiegend ruhigen und gehobenen Wohnbebauung.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe. Die beliebten Elbvororte bieten eine hohe Lebensqualität und verbinden ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Elbe sowie die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Groß Flottbek und das angrenzende Othmarschen zählen zu den etablierten und begehrten Wohnlagen im Hamburger Westen. Neben charmanten Wohnstraßen und einer ansprechenden Bebauung findet sich eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 375.000 € (entspricht 5208 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22607 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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