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    4. Zauberhafte Maisonette-Wohnung mit Blick ins Alstertal

    Zauberhafte Maisonette-Wohnung mit Blick ins Alstertal

    22337 Hamburg

    Preis:750.000 €
    €/m²:7075 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1999
    Zauberhafte Maisonette-Wohnung mit Blick ins Alstertal – 22337 Hamburg – Bild 1 von 9
    Zauberhafte Maisonette-Wohnung mit Blick ins Alstertal – 22337 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Zauberhafte Maisonette-Wohnung mit Blick ins Alstertal – 22337 Hamburg – Vorschaubild 8
    Zauberhafte Maisonette-Wohnung mit Blick ins Alstertal – 22337 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 22:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²7075 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.576 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18912 €

    Mietrendite (ROI)

    2.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22337 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Klein Borstel im Bezirk Hamburg-Nord gelegen, ist ein idyllischer Stadtteil, der im Norden direkt an Wellingsbüttel grenzt mit seinen hochwertigen Villenstraßen, und der durch seine ruhige, grüne Umgebung und exzellente Anbindung an die Innenstadt besticht. Klein Borstel bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Idylle. Die Nähe zur Alster und den zahlreichen Kanälen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Bootstouren, Spaziergänge und Radtouren. Familienfreundlichkeit wird in Klein Borstel groß geschrieben. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Sportbegeisterte lieben die Nähe zum UHC oder Klipper, beide stadtbekannt für Tennis und Hockey. Die renommierte Albert-Schweitzer-Schule mit unterschiedlichen Schulzügen genießt einen hervorragenden Ruf über mehrere Stadtteile hinweg. Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn-Station Kornweg, erreichbar in 5 Gehminuten sorgt für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Der nahegelegene S-Bahnhof Ohlsdorf (eine Station entfernt vom Kornweg) bietet eine direkte Verbindungen zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in Klein Borstel mit seinem kleinen Ortskern, ebenfalls 5 Gehminuten entfernt, vielfältig vorhanden. Bio-Supermarkt und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt, zudem lädt nette Gastronomie zum Verweilen ein. Wer den kleinen Einkaufsbummel bevorzugt, findet im 7 Autominuten entfernten Alstertal-Einkaufszentrum alles, was einen Einkaufsbummel attraktiv gestaltet. Vom Grundstück der Wohnung aus ist man in ein paar Schritten direkt im Alstertal mit seinen schönen Spazierwegen am Alsterlauf entlang. Bekannt ist der angrenzende Stadtteil Ohlsdorf durch seinen weitläufigen Ohlsdorfer Friedhof (auch von Klein Borstel zugängig), der größte Parkfriedhof der Welt, der mit seinen gepflegten Grünflächen und historischen Grabstätten eine Oase der Ruhe darstellt. Insgesamt zeichnet sich Wellingsbüttel und Klein Borstel durch hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima aus und verbindet städtisches Leben mit der Ruhe eines grünen Vororts, an dem man sich rundum wohlfühlen kann - ideal für Familien!

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Zauberhafte Maisonette-Wohnung mit Blick ins Alstertal

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    750.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 750.000 € (entspricht 7075 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22337 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1999.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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