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    4. Zeitlose Eleganz für die ganze Familie in Berlin-Frohnau

    Zeitlose Eleganz für die ganze Familie in Berlin-Frohnau

    13465 Berlin

    Preis:995.000 €
    €/m²:5467 €/m²
    Fläche:182 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1989
    Zeitlose Eleganz für die ganze Familie in Berlin-Frohnau – 13465 Berlin – Bild 1 von 9
    Zeitlose Eleganz für die ganze Familie in Berlin-Frohnau – 13465 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 14:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche182 m²
    • Grundstücksfläche745 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²5467 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.335 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28020 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13465 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Im begehrten Berliner Norden, im grünen Umfeld von Frohnau und Tegel, richtet sich diese exklusive Wohnlage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, ein gehobenes Villenumfeld und zugleich eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen. Besonders Familien, Führungskräfte und internationale Pendler finden hier ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Die Infrastruktur überzeugt durch ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostgeschäfte und charmante Cafés sowie Kitas und sehr gute Schulen in der näheren Umgebung. Über die S-Bahn-Station Frohnau besteht eine schnelle Anbindung an die Berliner City: Der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. 25-30 Minuten erreichbar, der Kurfürstendamm in etwa 30-35 Minuten. Den Flughafen BER erreichen Sie - je nach Verbindung - in ca. 55-70 Minuten. Auch in puncto Freizeitgestaltung bietet die Lage eine außergewöhnliche Lebensqualität: Der nahegelegene Tegeler Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Tegeler See erholsame Auszeiten am Wasser ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen renommierten Golfplatz in Stolpe, einen Tennisclub in der Umgebung sowie weitere exklusive Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nördlichen Berliner Umland.Diese Lage besticht durch ihre seltene Kombination aus naturnaher, repräsentativer Umgebung und urbaner Erreichbarkeit - ein Rückzugsort mit Hauptstadtformat, geprägt von Ruhe, Grün und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zeitlose Eleganz für die ganze Familie in Berlin-Frohnau

      Inseriert am 5. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      995.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 995.000 € (entspricht 5467 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13465 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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