Build Your Way - Entscheide selbst, wie du bauen willst.

33689 Bielefeld

Preis:399.000 €
€/m²:3270 €/m²
Fläche:122 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 18:54

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche122
  • Grundstücksfläche320
  • Zimmer4
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis399.000 €
  • Preis pro m²3270 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.535 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18420

    Mietrendite (ROI)

    4.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort33689 Bielefeld
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Sennestadt - ein lebenswerter Stadtteil im Süden Bielefelds - verbindet naturnahes Wohnen mit einer durchdachten Infrastruktur. Der Stadtteil wurde in den 1950er-Jahren als Modellprojekt des organischen Städtebaus geplant und bietet bis heute eine harmonische Verbindung von Stadt und Natur. Großzügige Grünflächen, ruhige Wohngebiete und ein durchdachtes Straßennetz sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders bei Familien, Senioren und Pendlern geschätzt wird.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A33 ist man schnell in Richtung Dortmund, Hannover oder Paderborn unterwegs. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Buslinien verbinden Sennestadt zuverlässig mit anderen Stadtteilen, und eine geplante Verlängerung der Stadtbahn wird die Anbindung weiter verbessern.Infrastrukturell ist Sennestadt bestens ausgestattet: Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das lebendige Zentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés und kleinen Dienstleistern. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz - der nahe Teutoburger Wald, mehrere Spiel- und Sportplätze sowie kulturelle Einrichtungen bieten hohe Lebensqualität.Durch laufende Stadtentwicklungsmaßnahmen, wie die Sanierung von Wohngebäuden, die Modernisierung öffentlicher Räume und neue Wohnbauprojekte, gewinnt Sennestadt weiter an Attraktivität. Der Stadtteil entwickelt sich dynamisch - ideal für alle, die naturnah wohnen, aber auf die Vorteile einer gut erschlossenen Stadtlage nicht verzichten möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bielefeld beträgt 399.000 € (entspricht 3270 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 33689 Bielefeld.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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