Gemeinsam wohnen, getrennt leben - Modernes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten
Nürnberg
Preis:957.000 €
€/m²:5981 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:6
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche447 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis957.000 €
- Preis pro m²5981 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.866 €
Jährliche Mieteinnahmen
22392 €
Mietrendite (ROI)
2.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90482 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Laufamholz, einer gewachsenen Wohnlage im Osten der Stadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Reichswald attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Über den S-Bahnhof Nürnberg-Laufamholz besteht Anschluss an die Linie S1 in Richtung Nürnberg und Lauf/Hartmannshof.
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Inseriert am 1. Juli 2026
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957.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 957.000 € (entspricht 5981 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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