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    4. Hell & Ruhig - Moderne Stadtwohnung am Spittelmarkt

    Hell & Ruhig - Moderne Stadtwohnung am Spittelmarkt

    10117 Berlin

    Preis:720.000 €
    €/m²:7826 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2011
    Hell & Ruhig - Moderne Stadtwohnung am Spittelmarkt – 10117 Berlin – Bild 1 von 9
    Hell & Ruhig - Moderne Stadtwohnung am Spittelmarkt – 10117 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 10:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis720.000 €
    • Preis pro m²7826 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.790 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21480 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10117 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Beuthstraße ist eine angenehm ruhige Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum Berlins. Das Umfeld wird durch eine abwechslungsreiche Mischung aus repräsentativen Altbauten sowie modernen Wohn- und Geschäftshäusern geprägt.Durch die Nähe zur historischen Mitte, zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Berliner Dom und der Museumsinsel sowie zum lebendigen Hackeschen Markt bietet die Lage eine besondere Verbindung aus urbanem Leben, Kultur und Geschichte. Auch der Historische Hafen Berlin sowie die australische und die brasilianische Botschaft sind von der Wohnung aus bequem zu Fuß erreichbar. Das Zusammenspiel aus historischer Architektur und moderner Stadtentwicklung verleiht der Umgebung einen unverwechselbaren Charme.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit zahlreicher Berliner Stadtteile. U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders die U-Bahn-Linie U2 bietet eine direkte Verbindung zu vielen zentralen Punkten der Stadt.Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sechs Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Privatschule, eine Musikschule sowie eine Schwimmhalle in der näheren Umgebung und sind teilweise innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.Die zentrale Lage verbindet somit kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges kulturelles sowie gastronomisches Angebot. Bewohner profitieren von sämtlichen Vorzügen, die das historische Zentrum Berlins zu bieten hat.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 720.000 € (entspricht 7826 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10117 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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