FREI ab 01.08.26 * Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung 3,5 Zimmer
Chemnitz
Preis:95.000 €
€/m²:1218 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Mai 2026 um 02:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3.5
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis95.000 €
- Preis pro m²1218 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
443 €
Jährliche Mieteinnahmen
5316 €
Mietrendite (ROI)
5.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9112 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Dieses schöne und sanierte Gründerzeitobjektbefindet sich in sehr ruhiger Lage im beliebtenzentrumsnahen Stadtviertel Kaßberg.Er zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugend-stilvierteln Deutschlands und befindet sich westlichdes Stadtzentrums, am höchsten Punkt liegt er ca.30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Hierkönnen Sie komfortabel wohnen und es bietet sichIhnen eine sehr gute Infrastruktur jeglicher Art an.Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen,Schulen, Kindergärten und Haltestellen desöffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minutenerreichbar.Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.Nicht weit entfernt sind auch die beliebten Einkaufszentren zu erreichen (z.B. Galerie Roter Turm, SachsenAllee). Kindergärten und Schulen finden Sie in Lauflage.Den "Kassberg" zeichnen auch viele Sehenswürdigkeiten wie das Industriemuseum Chemnitz, das Eisenbahnmuseum und das Schloßbergmuseum aus. Weiterhin finden Sie hier viele kleine Cafés und gemütliche Restaurant´s, welche zumverweilen einladen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 95.000 € (entspricht 1218 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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