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    4. freie Wohnung in Tiergarten mit Spreeblick

    freie Wohnung in Tiergarten mit Spreeblick

    10557 Berlin

    Preis:209.000 €
    €/m²:5098 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1958
    freie Wohnung in Tiergarten mit Spreeblick – 10557 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²5098 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      870 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10440 €

      Mietrendite (ROI)

      5.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10557 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zur Spree sowie die zahlreichen Grünflächen, wie dem Tiergarten, prägen das Wohnumfeld und schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Besonders der unverbaute Blick vom Balkon auf das Wasser und die angrenzenden Grünanlagen stellt ein seltenes und wertsteigerndes Merkmal dar, das den Charakter dieser Immobilie maßgeblich bestimmt.Neben der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig sorgen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Berliner Innenstadt für ein hohes Maß an Mobilität. Die Kombination aus urbanem Wohnen, Wasserblick und grüner Umgebung macht diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer äußerst attraktiven Investition.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      freie Wohnung in Tiergarten mit Spreeblick

      Inseriert am 6. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      209.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 209.000 € (entspricht 5098 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10557 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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