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    4. Großzügig wohnen, entspannt leben - Familienhaus mit Garten & eigener Sauna

    Großzügig wohnen, entspannt leben - Familienhaus mit Garten & eigener Sauna

    13156 Berlin

    Preis:1.099.999 €
    €/m²:5789 €/m²
    Fläche:190 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1937
    Großzügig wohnen, entspannt leben - Familienhaus mit Garten & eigener Sauna – 13156 Berlin – Bild 1 von 9
    Großzügig wohnen, entspannt leben - Familienhaus mit Garten & eigener Sauna – 13156 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 08:58
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche190 m²
    • Grundstücksfläche879 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis1.099.999 €
    • Preis pro m²5789 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.608 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31296 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13156 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlagen im Berliner Norden. Der Stadtteil Niederschönhausen überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter, viel Grün und eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen - perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.Geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Straßen bietet die Umgebung ein entspanntes, fast schon kleinstädtisches Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind schnell und bequem erreichbar.Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Parks und Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - so gelangen Sie in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt und sind dennoch weit genug entfernt, um die Ruhe und Privatsphäre Ihres neuen Zuhauses zu genießen.Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnen und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt.

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      Großzügig wohnen, entspannt leben – Familienhaus mit Garten & eigener Sauna

      Inseriert am 18. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.099.999 € (entspricht 5789 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13156 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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