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    4. Charmantes und renoviertes Reihenmittelhaus in toller Lage von Holthausen

    Charmantes und renoviertes Reihenmittelhaus in toller Lage von Holthausen

    Düsseldorf

    Preis:469.000 €
    €/m²:4989 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1911
    Charmantes und renoviertes Reihenmittelhaus in toller Lage von Holthausen – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Charmantes und renoviertes Reihenmittelhaus in toller Lage von Holthausen – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Charmantes und renoviertes Reihenmittelhaus in toller Lage von Holthausen – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Charmantes und renoviertes Reihenmittelhaus in toller Lage von Holthausen – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 07:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche94 m²
    • Grundstücksfläche224 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²4989 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.254 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15048 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich im familienfreundlichen Düsseldorfer Stadtteil Holthausen - einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt. Besonders Familien schätzen hier die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.Die Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.Trotz der angenehm ruhigen Wohnatmosphäre überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A59 und A3 sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem sorgen Bus- und Bahnverbindungen im direkten Umfeld für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Pendler profitieren ebenso wie Familien von den kurzen Wegen im Alltag.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Gleichzeitig bietet Holthausen eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün und einer gewachsenen Wohnstruktur.Die Kombination aus naturnahem Wohnen in Rheinnähe, familienfreundlicher Infrastruktur und optimaler Anbindung macht diese Lage zu einem idealen Zuhause für Familien, die Ruhe, Lebensqualität und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes und renoviertes Reihenmittelhaus in toller Lage von Holthausen

      Inseriert am 16. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      469.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 469.000 € (entspricht 4989 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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