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    4. Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage

    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage

    Bremen

    Preis:179.000 €
    €/m²:2131 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage – Bremen – Bild 1 von 9
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage – Bremen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 05:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2131 €/m²
    • Nebenkosten280 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      786 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9432 €

      Mietrendite (ROI)

      5.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28277 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Bremer Ortsteil Kattenturm, der zum Stadtteil Obervieland gehört. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt aus. Sowohl Familien als auch Berufstätige profitieren von den kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Kattenturm mit der Bremer Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung in die Region.Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünanlagen, Parks und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Familienausflüge. Das nahegelegene Werderseegebiet sowie weitere Grünflächen tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und wohnortnahen Erholungsmöglichkeiten. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger ein attraktiver Standort.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 179.000 € (entspricht 2131 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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