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    4. Gepflegtes Zuhause mit Garten in bester Blankeneser Nachbarschaft

    Gepflegtes Zuhause mit Garten in bester Blankeneser Nachbarschaft

    22587 Hamburg

    Preis:665.000 €
    €/m²:5991 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1981
    Gepflegtes Zuhause mit Garten in bester Blankeneser Nachbarschaft – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gepflegtes Zuhause mit Garten in bester Blankeneser Nachbarschaft – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Gepflegtes Zuhause mit Garten in bester Blankeneser Nachbarschaft – 22587 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 15:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche211 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis665.000 €
    • Preis pro m²5991 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.004 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24048 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wer Blankenese schätzt, wird diese Lage lieben: ruhig, grün und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, die seit Generationen zu den begehrtesten Wohnadressen Hamburgs zählt.Die Babendiekstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen der Hamburger Elbvororte. Gepflegte Gärten, alter Baumbestand und eine harmonisch gewachsene Nachbarschaft prägen das Wohnumfeld und verleihen diesem Teil Blankeneses seine besondere Atmosphäre. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Der Blankeneser Ortskern mit seinen individuellen Geschäften, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der S-Bahnhof Blankenese befindet sich in angenehmer Entfernung und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.Nur wenige Minuten entfernt laden die Elbe, das berühmte Treppenviertel und die weitläufigen Grünanlagen der Elbvororte zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Ob entlang des Elbufers, durch den Goßlers Park oder mit Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe - die Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.Hier spielt sich das Leben vor der Haustür ab: Kinder gelangen auf kurzen Wegen in den Kindergarten oder zur Schule, der Einkauf auf dem Blankeneser Wochenmarkt lässt sich bequem zu Fuß erledigen und am Nachmittag geht es zum Tennis-, Hockey- oder Fußballtraining beim SV Blankenese. Der Goßlers Park und die Elbe bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Diese kurzen Wege und die hohe Lebensqualität machen Blankenese seit Generationen zu einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegtes Zuhause mit Garten in bester Blankeneser Nachbarschaft

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      665.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 665.000 € (entspricht 5991 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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