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    4. Familienfreundliches Zuhause am Raakmoor - Gepflegtes Mittelreihenhaus in Hamburg-Langenhorn!

    Familienfreundliches Zuhause am Raakmoor - Gepflegtes Mittelreihenhaus in Hamburg-Langenhorn!

    22417 Hamburg

    Preis:310.000 €
    €/m²:4133 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1962
    Familienfreundliches Zuhause am Raakmoor - Gepflegtes Mittelreihenhaus in Hamburg-Langenhorn! – 22417 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Zuhause am Raakmoor - Gepflegtes Mittelreihenhaus in Hamburg-Langenhorn! – 22417 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Zuhause am Raakmoor - Gepflegtes Mittelreihenhaus in Hamburg-Langenhorn! – 22417 Hamburg – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Zuhause am Raakmoor - Gepflegtes Mittelreihenhaus in Hamburg-Langenhorn! – 22417 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 14:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche75 m²
    • Grundstücksfläche178 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²4133 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.364 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16368 €

      Mietrendite (ROI)

      5.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22417 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      - Grote Raak, Hamburg-Langenhorn- kleine Wohn- und Anliegerstraße- am Naturschutzgebiet 'Raakmoor'- Beitragszahlung für den Grote Raak e.V.Die ruhige Wohn- und Anliegerstraße "Bültenmoor" befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn und wird überwiegend von gepflegten Reihenhäusern mit ansprechend angelegten Gärten geprägt. Das familienfreundliche Wohnumfeld, die geringe Verkehrsbelastung sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.Nur wenige Minuten entfernt liegt der Langenhorner Markt mit einem vielfältigen Angebot an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Banken und zahlreichen weiteren Dienstleistungsbetrieben. Damit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Die U-Bahn-Stationen Langenhorn Markt und Langenhorn Nord (U1) sowie mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung. Mit der U-Bahn gelangen Sie ohne Umsteigen in rund 30 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt.Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Auch die Anbindung mit dem Pkw ist ausgezeichnet. Die Anschlussstelle Hamburg-Schnelsen-Nord der Autobahn A7 erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen Hamburg sowie in Richtung Nord- und Ostsee.Ein besonderer Vorzug dieser Wohnlage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Direkt vor der Haustür beginnt das Naturschutzgebiet Raakmoor, eines der größten Moor- und Naturschutzgebiete Hamburgs. Weitläufige Spazier- und Radwege sowie die grüne Umgebung laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein und bieten einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt.Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und der direkten Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Raakmoor macht den Bültenmoor zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Norden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Zuhause am Raakmoor – Gepflegtes Mittelreihenhaus in Hamburg-Langenhorn!

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      310.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 310.000 € (entspricht 4133 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22417 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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