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    4. Such dir dein Traumgrundstück aus: mega Ausblick über Feld und Wald

    Such dir dein Traumgrundstück aus: mega Ausblick über Feld und Wald

    Wolkenstein

    Preis:475.559 €
    €/m²:3774 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 00:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche1045 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis475.559 €
    • Preis pro m²3774 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.012 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12144 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9429 Wolkenstein
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Baugebiet "Am Hüttenbach" in Wolkenstein, Sachsen, bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage inmitten des Erzgebirges. Wolkenstein, eine charmante Kleinstadt mit historischer Altstadt, verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Baugebiet liegt am Rande der Stadt und bietet sowohl Erholung als auch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Es sind noch freie Grundstücke verfügbar, die eine Größe zwischen 685 und 1.045 qm bieten - ideal für individuelle Bauprojekte mit massa Haus und großzügige Gartenflächen. Dank der variablen Grundstücksgrößen findet sich hier für jede Lebensplanung die passende Lösung.In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglichen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie umliegende Städte wie Annaberg-Buchholz oder Chemnitz schnell und unkompliziert. Die B101 bietet eine direkte Verbindung zu überregionalen Zielen.Naturfreunde und Aktive profitieren von der Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die charmante Altstadt von Wolkenstein mit dem Schloss und den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen für Abwechslung sorgt.Das Baugebiet "Am Hüttenbach" vereint ländliche Ruhe und eine gute Anbindung an städtische Zentren - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Erzgebirge als Wohnort schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolkenstein beträgt 475.559 € (entspricht 3774 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolkenstein.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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