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    4. Sonniges Wohnen an der Nordsee in Wesselburen

    Sonniges Wohnen an der Nordsee in Wesselburen

    Wesselburen

    Preis:467.000 €
    €/m²:2458 €/m²
    Fläche:190 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1999
    Sonniges Wohnen an der Nordsee in Wesselburen – Wesselburen – Bild 1 von 9
    Sonniges Wohnen an der Nordsee in Wesselburen – Wesselburen – Vorschaubild 1
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    Sonniges Wohnen an der Nordsee in Wesselburen – Wesselburen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 17:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche190 m²
    • Grundstücksfläche833 m²
    • Zimmer6.5
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis467.000 €
    • Preis pro m²2458 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.949 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23388 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort25764 Wesselburen
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Wesselburen, das malerische Herz Dithmarschens, empfängt Sie mit norddeutschem Charme und einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die beschauliche Kleinstadt mit etwa 3.500 Einwohnern verbindet ländliche Idylle mit einer erstklassigen Infrastruktur. Hier schlägt das authentische Herz Schleswig-Holsteins, umgeben von weiten Kohlfeldern und der salzigen Brise der nahen Nordsee. Tradition und Moderne verschmelzen in diesem liebevollen Städtchen, das mit seiner persönlichen Atmosphäre und herzlichen Gemeinschaft begeistert.Diese traumhafte Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die Geborgenheit und Lebensfreude vereint. Die Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: absolute Ruhe für Ihre persönliche Oase, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und gemütlichen Cafés. Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Objekt besonders für Familien attraktiv macht.Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: In etwa 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Kreisstadt Heide, und die Autobahnauffahrt zur A23 liegt nur ca. 20 Kilometer entfernt. Die Nordseeküste mit ihren herrlichen Stränden und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer ist in etwa 15 Fahrminuten zu erreichen - ein unschätzbarer Vorteil für alle Meerliebhaber und Erholungssuchenden.Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die typisch norddeutsche Marschlandschaft ein. Weitläufige Felder, idyllische Deichlandschaften und die unendliche Weite des Himmels schaffen eine Atmosphäre der Entschleunigung. Hier können Sie durchatmen, die Seele baumeln lassen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur mit Sportangeboten, Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen profitieren. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich leben können - mit hoher Lebensqualität für die ganze Familie.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wesselburen beträgt 467.000 € (entspricht 2458 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wesselburen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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