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    Luxus Wohnung im Herzen von Köln - SECRET SALE

    Köln

    Preis:1.650.000 €
    €/m²:8639 €/m²
    Fläche:191 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:2008
    Luxus Wohnung im Herzen von Köln - SECRET SALE – Köln – Bild 1 von 1
    Luxus Wohnung im Herzen von Köln - SECRET SALE – Köln – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 22:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche191 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage4
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis1.650.000 €
    • Preis pro m²8639 €/m²
    • Nebenkosten800 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.814 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45768 €

      Mietrendite (ROI)

      2.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50670 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Köln zählt zu den begehrtesten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair, historischem Charme und hoher Lebensqualität. Als viertgrößte Stadt des Landes überzeugt sie mit einer exzellenten Infrastruktur, einem breiten Kulturangebot und einer lebendigen Gastronomieszene, die ihresgleichen sucht.Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz aus U-Bahnen, Straßenbahnen und S-Bahnen ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der umliegenden Region. Der Hauptbahnhof mit direkten ICE-Verbindungen nach Frankfurt, Berlin, Amsterdam und Paris macht Köln zu einem idealen Standort für Pendler und Vielreisende. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.Neben dem weltberühmten Kölner Dom, der das Stadtbild prägt, bietet die Domstadt eine Vielzahl an Museen, Theatern und Konzerthallen. Renommierte Einkaufsmeilen wie die Schildergasse und die Hohe Straße sowie zahlreiche Boutiquen und Wochenmärkte sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.Die Nähe zum Rhein verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Grünflächen wie der Stadtwald und der Rheinpark bieten Erholung mitten im städtischen Leben.Mit einem vielfältigen Angebot an Schulen, Hochschulen und Kindergärten sowie einer hervorragenden medizinischen Versorgung ist Köln ein idealer Wohnort für Familien, Singles und Berufstätige gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Luxus Wohnung im Herzen von Köln - SECRET SALE

      Inseriert am 10. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.650.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 1.650.000 € (entspricht 8639 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 191 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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