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    Top Anlageobjekt: Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Fahrstuhl in schöner Lage von Niendorf!

    22455 Hamburg

    Preis:195.000 €
    €/m²:5270 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1964
    Top Anlageobjekt: Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Fahrstuhl in schöner Lage von Niendorf! – 22455 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 06:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage2
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²5270 €/m²
    • Nebenkosten190 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      534 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6408 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22455 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem beliebten Wohnviertel im Nordwesten der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch ruhige Straßen, gute Infrastruktur und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass der Bus- und die U-Bahn-Stationen fußläufig erreichbar sind, um auch zügig und bequem in die Hamburger Innenstadt zu gelangen. Auch die Autobahnanbindung ist günstig, was Pendlern kurze Wege ermöglicht.Niendorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B: Parks, Sportvereine, das Niendorfer Gehege und diverse Cafés und Restaurants die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

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      Inseriert am 31. März 2026
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      Inseriert am 11. November 2024
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 195.000 € (entspricht 5270 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22455 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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