150-270.000 EUR aktuelle Neubauförderung. Ihr Traumhaus bauen mit massa Haus
38444 Wolfsburg
Preis:462.500 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:185 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 12:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundstücksfläche595 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis462.500 €
- Preis pro m²2500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.158 €
Jährliche Mieteinnahmen
25896 €
Mietrendite (ROI)
5.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38444 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Dieses Angebot bezieht sich auf ein am südlichen Ortsrand von Heiligendorf gelegenes Baugrundstück, nur 12 km vom Wolfsburger Zentrum entfernt oder auf einem Grundstück Ihrer WahlIn unserer Grundstücksbörse halten wir noch rund 300 weitere Grundstücke exklusiv für Sie bereit. Falls Ihnen dieser Bauort nicht gefällt, suchen wir Ihnen auch gern Ihr Wunschgrundstück oder checken für Sie, ob dieses Traumhaus auch auf Ihrem eigenen Grundstück errichtet werden kann.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 462.500 € (entspricht 2500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 38444 Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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