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    4. Attraktive EG-Wohnung in Bochum-Grumme, sofort beziehbar

    Attraktive EG-Wohnung in Bochum-Grumme, sofort beziehbar

    44807 Bochum

    Preis:163.000 €
    €/m²:2810 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1930
    Attraktive EG-Wohnung in Bochum-Grumme, sofort beziehbar – 44807 Bochum – Bild 1 von 6
    Attraktive EG-Wohnung in Bochum-Grumme, sofort beziehbar – 44807 Bochum – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bochum · Alle Immobilien in Bochum

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 13:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis163.000 €
    • Preis pro m²2810 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      502 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6024 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44807 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnlage Starenweg und Lerchenweg im beliebten Stadtteil Bochum Grumme überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum Bochum sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.Das Viertel zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Straßen und eine angenehme Nachbarschaft aus ideal für Familien, Paare oder Singles. Die Nähe zum Stadtpark Bochum, dem Ruhrstadion und weiteren Freizeitmöglichkeiten bietet optimale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine komfortable Mobilität.Genießen Sie das lebenswerte Umfeld von Grumme, das Urbanität und Natur verbindet und eine attraktive Wohnadresse im Herzen von Bochum bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 163.000 € (entspricht 2810 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 44807 Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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