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    Exklusive, großzügige Maisonettewohnung mit Aufzug in die Wohnung und Weitblick - TG-Stellplatz

    Düsseldorf

    Preis:995.000 €
    €/m²:5528 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1996
    Exklusive, großzügige Maisonettewohnung mit Aufzug in die Wohnung und Weitblick - TG-Stellplatz – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Exklusive, großzügige Maisonettewohnung mit Aufzug in die Wohnung und Weitblick - TG-Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Exklusive, großzügige Maisonettewohnung mit Aufzug in die Wohnung und Weitblick - TG-Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Exklusive, großzügige Maisonettewohnung mit Aufzug in die Wohnung und Weitblick - TG-Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 3
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    Exklusive, großzügige Maisonettewohnung mit Aufzug in die Wohnung und Weitblick - TG-Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Exklusive, großzügige Maisonettewohnung mit Aufzug in die Wohnung und Weitblick - TG-Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 02:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche180 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²5528 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.266 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27192 €

      Mietrendite (ROI)

      2.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40625 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim, der für seine gewachsene Nachbarschaft, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität geschätzt wird. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Ansonsten bietet das Umfeld eine abwechslungsreiche Auswahl an Cafés und Restaurants, die den Stadtteil zusätzlich beleben.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auf kurzen Wegen erreichbar.Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Grafenberger Wald. Das weitläufige Naherholungsgebiet ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder für entspannte Stunden in der Natur.Die Kombination aus einer hervorragenden Nahversorgung, einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einem familienfreundlichen Umfeld und der unmittelbaren Nähe zu großzügigen Grünflächen macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Düsseldorfer Osten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive, großzügige Maisonettewohnung mit Aufzug in die Wohnung und Weitblick - TG-Stellplatz

      Inseriert am 19. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      995.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 995.000 € (entspricht 5528 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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