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    4. ***Vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - charmantes 1-Zimmer Apartment ***

    ***Vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - charmantes 1-Zimmer Apartment ***

    1237 Dresden

    Preis:99.500 €
    €/m²:2261 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1996
    ***Vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - charmantes 1-Zimmer Apartment *** – 1237 Dresden – Bild 1 von 4
    ***Vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - charmantes 1-Zimmer Apartment *** – 1237 Dresden – Vorschaubild 1
    ***Vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - charmantes 1-Zimmer Apartment *** – 1237 Dresden – Vorschaubild 2
    ***Vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - charmantes 1-Zimmer Apartment *** – 1237 Dresden – Vorschaubild 3
    ***Vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - charmantes 1-Zimmer Apartment *** – 1237 Dresden – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 14:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis99.500 €
    • Preis pro m²2261 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      397 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4764 €

      Mietrendite (ROI)

      4.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1237 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Menschen, die eine gute Anbindung sowie Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs suchen. Nur 230 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Altreick (Linien 9 und 13), was Ihnen eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum ermöglicht. Für Ihre Einkäufe begrüßt Sie der Netto Marken-Discount in einer Entfernung von nur 300 Metern, während zahlreiche Restaurants in der Nähe für kulinarische Abwechslung sorgen – insgesamt gibt es drei Restaurants im Umkreis von 700 Metern. Für Bildungseinrichtungen sind die IU Duales Studium Dresden sowie das Industrie- und Handelskammer Bildungszentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnlage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 99.500 € (entspricht 2261 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1237 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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