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    Hübsche Wohnung mit Tageslichtbad mit Wanne in zentraler und ruhiger Lage!

    Dresden

    Preis:115.000 €
    €/m²:3026 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1905
    Hübsche Wohnung mit Tageslichtbad mit Wanne in zentraler und ruhiger Lage! – Dresden – Bild 1 von 5
    Hübsche Wohnung mit Tageslichtbad mit Wanne in zentraler und ruhiger Lage! – Dresden – Vorschaubild 1
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    Hübsche Wohnung mit Tageslichtbad mit Wanne in zentraler und ruhiger Lage! – Dresden – Vorschaubild 3
    Hübsche Wohnung mit Tageslichtbad mit Wanne in zentraler und ruhiger Lage! – Dresden – Vorschaubild 4
    Hübsche Wohnung mit Tageslichtbad mit Wanne in zentraler und ruhiger Lage! – Dresden – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 04:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²3026 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      344 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4128 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1067 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Den westlich der Altstadt gelegenen, zentrumsnahen Stadtteil Friedrichstadt zieren einzelne Barockbauten. Er verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen - neben der zentralen Lage ist hier vor allem die gute Verkehrsanbindung zu nennen. Mehrere Straßenbahnlinien durchqueren und die S-Bahn tangiert das Gebiet. Höhepunkte bilden industrielle Baudenkmale wie die Hafenanlage und die ehem. Zigarettenfabrik 'Yenidze', das Wahrzeichen des Stadtteils. Nach der Restaurierung sind hier Büros, ein Restaurant und eine Diskothek untergekommen. Die Kuppel des Baues kann bestiegen werden und bietet einen schönen Blick über Dresden. Darüber hinaus schaffen das KH Friedrichstadt u. das Messegelände im Ostragehege mit seinen vielen Verkaufsausstellungen einen wichtigen Schwerpunkt, sowohl als Arbeitgeber als auch als Ziel für Besucher. Das Palais ist heute in den Komplex des KH Friedrichstadt integriert, der Park mit dem schönen Neptunbrunnen kann jedoch besichtigt werden. Gegenüber des Palais befindet sich der Innere Katholische Friedhof mit den Grabmälern von Balthasar Permoser und Carl Maria von Weber.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 115.000 € (entspricht 3026 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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