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    4. Reihenendhaus in Bergstedt umgeben von Natur

    Reihenendhaus in Bergstedt umgeben von Natur

    22395 Hamburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:4298 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1981
    Reihenendhaus in Bergstedt umgeben von Natur – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Reihenendhaus in Bergstedt umgeben von Natur – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Reihenendhaus in Bergstedt umgeben von Natur – 22395 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 05:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche520 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²4298 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.394 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28728 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Hamburger Stadtteil Bergstedt am Rande eines Naturschutzgebietes. Bergstedt gehört zu den fünf historischen Walddöfern und ist ein ehemaliges Rundlingsdorf mit dem markanten Dorfteich und der historischen Bergstedter Kirche von 1256. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser, Koppelwirtschaften, Reiterhöfe und die Nähe zum Alsterlauf sowie Naturschutzgebieten, viel Grün und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Familien schätzen insbesondere das umfangreiche Bildungsangebot. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Insbesondere ist hier auch zu nennen die Rudolf-Steiner-Schule in der Bergstedter Chaussee, bekannt für eine sehr starke gymnasiale Oberstufe im Hamburger Norden.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Bergstedt sowie in den benachbarten Stadtteilen Volksdorf und Sasel. Die grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Wald- und Naturschutzgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Über Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Hamburger Innenstadt. Auch die U-Bahn-Stationen in Volksdorf und Hoisbüttel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Reihenendhaus in Bergstedt umgeben von Natur

      Inseriert am 7. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      649.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 649.000 € (entspricht 4298 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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