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    4. Modernes Wohneigentum mit Perspektive - vermietete 3-Zimmer-Wohnung

    Modernes Wohneigentum mit Perspektive - vermietete 3-Zimmer-Wohnung

    50858 Köln

    Preis:579.000 €
    €/m²:6976 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2017
    Modernes Wohneigentum mit Perspektive - vermietete 3-Zimmer-Wohnung – 50858 Köln – Bild 1 von 9
    Modernes Wohneigentum mit Perspektive - vermietete 3-Zimmer-Wohnung – 50858 Köln – Vorschaubild 1
    Modernes Wohneigentum mit Perspektive - vermietete 3-Zimmer-Wohnung – 50858 Köln – Vorschaubild 2
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    Modernes Wohneigentum mit Perspektive - vermietete 3-Zimmer-Wohnung – 50858 Köln – Vorschaubild 8
    Modernes Wohneigentum mit Perspektive - vermietete 3-Zimmer-Wohnung – 50858 Köln – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 07:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²6976 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.536 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18432 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50858 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Köln-Junkersdorf, einer beliebten und etablierten Wohnlage im Kölner Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen aus.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Über die Aachener Straße sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Auch die Kölner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und hohem Freizeitwert macht Junkersdorf zu einem attraktiven und gefragten Wohnstandort.

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      Immowelt
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      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 579.000 € (entspricht 6976 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 50858 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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