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    4. Doppelhaushälfte in Stuttgart-Stammheim: 145 m² Wohnfläche, Kamin, Garten & Garage

    Doppelhaushälfte in Stuttgart-Stammheim: 145 m² Wohnfläche, Kamin, Garten & Garage

    70439 Stuttgart

    Preis:550.000 €
    €/m²:3793 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1986
    Doppelhaushälfte in Stuttgart-Stammheim: 145 m² Wohnfläche, Kamin, Garten & Garage – 70439 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte in Stuttgart-Stammheim: 145 m² Wohnfläche, Kamin, Garten & Garage – 70439 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Doppelhaushälfte in Stuttgart-Stammheim: 145 m² Wohnfläche, Kamin, Garten & Garage – 70439 Stuttgart – Vorschaubild 7
    Doppelhaushälfte in Stuttgart-Stammheim: 145 m² Wohnfläche, Kamin, Garten & Garage – 70439 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Doppelhaushälfte in Stuttgart-Stammheim: 145 m² Wohnfläche, Kamin, Garten & Garage – 70439 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 17:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche213 m²
    • Zimmer6.5
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²3793 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.047 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24564 €

      Mietrendite (ROI)

      4.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70439 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in Stuttgart-Stammheim, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Stammheim überzeugt durch seine ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.Infrastruktur & EinkaufsmöglichkeitenAlle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Banken sowie kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt im Stadtteil.Freizeit & NaherholungStammheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weitläufige Felder, Rad- und Spazierwege laden zur Erholung in der Natur ein. Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem das Naherholungsgebiet Strohgäu, das mit idyllischen Landschaften und Weinbergen begeistert.VerkehrsanbindungenDie Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die U-Bahn-Linie U15 gelangen Sie direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden - die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Heilbronn oder zur Stuttgarter Innenstadt.Arbeitsplätze & RegionDank der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern im Stuttgarter Norden sowie zu den Wirtschaftsstandorten Ludwigsburg, Kornwestheim und Zuffenhausen ist Stammheim auch beruflich ein idealer Wohnort. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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      Doppelhaushälfte in Stuttgart-Stammheim: 145 m² Wohnfläche, Kamin, Garten & Garage

      Inseriert am 19. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      550.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 550.000 € (entspricht 3793 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70439 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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