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    4. Wohnen an der Ostsee - Eigentumswohnung in Kiel-Pries-Friedrichsort

    Wohnen an der Ostsee - Eigentumswohnung in Kiel-Pries-Friedrichsort

    Kiel

    Preis:286.000 €
    €/m²:3043 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1984
    Wohnen an der Ostsee - Eigentumswohnung in Kiel-Pries-Friedrichsort – Kiel – Bild 1 von 9
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    Wohnen an der Ostsee - Eigentumswohnung in Kiel-Pries-Friedrichsort – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 11:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis286.000 €
    • Preis pro m²3043 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.012 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12144 €

    Mietrendite (ROI)

    4.25%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort24159 Kiel
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Kiel-Pries-Friedrichsort zählt zu den gefragten Stadtteilen im Norden Kiels. Die Nähe zur Ostsee prägt das gesamte Wohnumfeld. Die Küste, der Prieser Strand und die Kieler Förde sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden an der frischen Seeluft ein. Gerade diese Nähe zum Meer verleiht dem Alltag eine besondere Qualität.Trotz der maritimen Lage ist die Anbindung an die Kieler Innenstadt sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sowie das Straßennetz ermöglichen eine schnelle Verbindung in die City und in umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Kiel Pries Friedrichsort verbindet ruhiges Wohnen in Ostseenähe mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Diese Kombination sorgt für eine nachhaltige Attraktivität des Standorts und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch perspektivisch attraktiv.

    Gleiche Immobilie

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    Wohnen an der Ostsee - Eigentumswohnung in Kiel-Pries-Friedrichsort

    Inseriert am 4. April 2026
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    309.000 €
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    Wohnen an der Ostsee - Eigentumswohnung in Kiel-Pries

    Inseriert am k.A.
    kleinanzeigen
    Kaufen
    286.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 286.000 € (entspricht 3043 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Kiel.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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