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    4. Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung

    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung

    12051 Berlin

    Preis:480.000 €
    €/m²:5517 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1904
    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung – 12051 Berlin – Bild 1 von 9
    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung – 12051 Berlin – Vorschaubild 1
    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung – 12051 Berlin – Vorschaubild 2
    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung – 12051 Berlin – Vorschaubild 3
    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung – 12051 Berlin – Vorschaubild 4
    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung – 12051 Berlin – Vorschaubild 5
    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung – 12051 Berlin – Vorschaubild 6
    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung – 12051 Berlin – Vorschaubild 7
    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung – 12051 Berlin – Vorschaubild 8
    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung – 12051 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 16:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²5517 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.502 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18024 €

    Mietrendite (ROI)

    3.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12051 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Herzen des Berliner Bezirks Neukölln. DieUmgebung verbindet eine angenehme Kiezatmosphäre mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzenWegen in die Berliner Innenstadt. Der nahegelegene Kranoldplatz bildet einen lebendigen Mittelpunkt desQuartiers. Besonders beliebt ist der samstags stattfindende Wochenmarkt „Die Dicke Linda“, auf demregionale Produkte, frisches Obst und Gemüse sowie weitere Spezialitäten angeboten werden. Im direktenUmfeld finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants,Bäckereien und kleinere Geschäfte.Die Karl-Marx-Straße mit weiteren Supermärkten, Apotheken, Dienstleistern und Einzelhandelsangeboten istebenfalls schnell erreichbar. Die umliegenden Seitenstraßen bieten eine zunehmend beliebte Mischung ausklassischem Neuköllner Wohnumfeld, kreativer Gastronomie und entspannter Nachbarschaftskultur. FürErholung im Grünen liegt der Körnerpark nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tempelhofer Feld undder Teltowkanal sind gut erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.Der S+U-Bahnhof Neukölln ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar und bietet Anschlüsse an die U7, dieRingbahn sowie mehrere Buslinien. Der S+U-Bahnhof Hermannstraße ist ebenfalls fußläufig erreichbar.Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert zuerreichen.Insgesamt bietet die Lage rund um die Reinholdstraße eine attraktive Kombination aus urbanem Kiezleben,guter Infrastruktur, nahegelegenen Grünflächen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung

    Inseriert am 6. August 2026
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    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 480.000 € (entspricht 5517 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 12051 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1904.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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