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    4. Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit weitläufigem Grundstück

    Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit weitläufigem Grundstück

    89233 Neu-Ulm

    Preis:495.000 €
    €/m²:2633 €/m²
    Fläche:188 m²
    Zimmer:9.5
    Baujahr:1964
    Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit weitläufigem Grundstück – 89233 Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit weitläufigem Grundstück – 89233 Neu-Ulm – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit weitläufigem Grundstück – 89233 Neu-Ulm – Vorschaubild 8
    Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit weitläufigem Grundstück – 89233 Neu-Ulm – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 25. April 2026 um 15:02
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche188 m²
    • Grundstücksfläche1016 m²
    • Zimmer9.5
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²2633 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.765 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33180 €

      Mietrendite (ROI)

      6.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89233 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der idyllische Stadtteil Jedelhausen gehört zur Neu-Ulm und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten bietet Jedelhausen ein hohes Maß an Lebensqualität - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.Trotz der ländlich geprägten Umgebung profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur im nahegelegenen Stadtgebiet von Neu-Ulm sowie im benachbarten Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (insbesondere die A7 und A8) sind sowohl die Region als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Jedelhausen selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und ein aktives Gemeinschaftsleben. Verschiedene Vereine und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und machen den Ort besonders lebenswert.Insgesamt vereint Jedelhausen ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt - eine attraktive Kombination für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neu-Ulm beträgt 495.000 € (entspricht 2633 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 188 m² und das Objekt verfügt über 9.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 89233 Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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