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    4. Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & optionalem Tiefgaragenstellplatz

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & optionalem Tiefgaragenstellplatz

    Nürnberg

    Preis:306.000 €
    €/m²:5100 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & optionalem Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & optionalem Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & optionalem Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & optionalem Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 3
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    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & optionalem Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & optionalem Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 17:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis306.000 €
    • Preis pro m²5100 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9156 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90459 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Nürnberger Südstadt und vereint zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Ruhe. Hier genießen Sie urbanes Wohnen, ohne auf Erholung verzichten zu müssen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindertagesstätten - befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote prägen das lebendige Wohnumfeld.Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Nürnberger Hauptbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt und bietet optimale Verbindungen im Nah- und Fernverkehr. Gleichzeitig erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in wenigen Gehminuten und profitieren von kurzen Wegen zu sämtlichen kulturellen, gastronomischen und beruflichen Angeboten.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 306.000 € (entspricht 5100 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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