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    4. Dein individuelles Traumhaus in Hamburg - Schnelsen - Gestalte dein Zuhause nach deinen Wünschen

    Dein individuelles Traumhaus in Hamburg - Schnelsen - Gestalte dein Zuhause nach deinen Wünschen

    22457 Hamburg

    Preis:971.482 €
    €/m²:5783 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Dein individuelles Traumhaus in Hamburg - Schnelsen - Gestalte dein Zuhause nach deinen Wünschen – 22457 Hamburg – Bild 1 von 9
    Dein individuelles Traumhaus in Hamburg - Schnelsen - Gestalte dein Zuhause nach deinen Wünschen – 22457 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 18:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche168 m²
    • Grundstücksfläche903 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis971.482 €
    • Preis pro m²5783 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.918 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35016 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die deinen Kindern eine ausgezeichnete Bildung ermöglichen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf schnell und unkompliziert decken kannst.Für deine Gesundheit stehen Arztpraxen und Kliniken mit umfassendem medizinischem Angebot zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung kommt in Hamburg ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell in alle Stadtteile und das Umland bringen. Die Nähe zu Autobahnen ermöglicht dir zudem eine komfortable Anbindung für Pendler, die regelmäßig in andere Regionen fahren.Hamburg vereint urbanes Leben mit naturnahen Erholungsgebieten und bietet dir somit den idealen Ort für dein zukünftiges Zuhause, in dem du und deine Familie euch rundum wohlfühlen werdet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 971.482 € (entspricht 5783 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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