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    4. Provisionsfrei für Käufer: Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hamm-Rhynern

    Provisionsfrei für Käufer: Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hamm-Rhynern

    Hamm

    Preis:265.000 €
    €/m²:2190 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1974
    Provisionsfrei für Käufer: Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hamm-Rhynern – Hamm – Bild 1 von 5
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    Provisionsfrei für Käufer: Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hamm-Rhynern – Hamm – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 17:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche470 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²2190 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.348 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16176 €

      Mietrendite (ROI)

      6.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort59069 Hamm
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Lage, Lage, LageDie Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Rhynern und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien mit Kindern, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung legen.Rhynern überzeugt mit einer soliden Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rossmann und regionale Märkte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von mehreren Bildungseinrichtungen: Realschulen und Gymnasien befinden sich in der Innenstadt von Hamm. Ärzte und Apotheken sind im Ortsteil vorhanden.Die direkte Anbindung an die A2 sowie die B63 sorgt für schnelle Wege in die umliegenden Regionen, was gerade für Berufspendler interessant ist. Buslinien verbinden Rhynern in kurzen Intervallen mit dem Hauptbahnhof Hamm.Das Umfeld besticht durch seinen ländlichen Charme und gewachsene Vereinsstrukturen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm beträgt 265.000 € (entspricht 2190 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hamm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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