Entspanntes Wohngefühl auf zwei Etagen auf über 600m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 605 m² in einer der gefragtesten Wohnlagen am Dresdner Stadtrand. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen, verkehrsarmen Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims.Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. Nach aktueller Einschätzung ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ein bis zwei Vollgeschossen möglich. Als Dachformen kommen sowohl ein klassisches Satteldach als auch ein Walmdach in Betracht, wodurch sich vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.Das Grundstück ist derzeit teilweise mit Sträuchern und kleineren Gehölzen bewachsen, wodurch sich eine angenehme grüne Atmosphäre ergibt. Gleichzeitig lässt sich die Fläche mit überschaubarem Aufwand für eine Neubebauung vorbereiten. Sämtliche Medien liegen bereits in der angrenzenden Straße an, sodass gute Voraussetzungen für die Erschließung gegeben sind.Dresden-Pappritz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Dresdner Osten. Die erhöhte Lage am Stadtrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Zahlreiche Wander- und Radwege, die nahegelegene Dresdner Heide sowie die Elbhänge bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Stadtteilen schnell erreichbar.Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter vom Grundstück entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und der begehrten Lage in Dresden-Pappritz macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren, die ihren Wohntraum in grüner Umgebung verwirklichen möchten.