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    4. Seltene Gelegenheit - Eigentumswohnung über den Dächern von Braunschweig mit Stellplatz & Fahrstuhl

    Seltene Gelegenheit - Eigentumswohnung über den Dächern von Braunschweig mit Stellplatz & Fahrstuhl

    Braunschweig

    Preis:590.000 €
    €/m²:4609 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2013
    Seltene Gelegenheit - Eigentumswohnung über den Dächern von Braunschweig mit Stellplatz & Fahrstuhl – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Seltene Gelegenheit - Eigentumswohnung über den Dächern von Braunschweig mit Stellplatz & Fahrstuhl – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Seltene Gelegenheit - Eigentumswohnung über den Dächern von Braunschweig mit Stellplatz & Fahrstuhl – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 11:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²4609 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.558 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18696 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38106 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Östliche Ringgebiet in Braunschweig zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die von stilvollen Altbauten und gepflegten Straßenzügen geprägte Umgebung bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und Alleinstehende gleichermaßen.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Diese naturnahe Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität und ist ideal für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen.Das Viertel überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar: Je nach genauer Lage innerhalb des Östlichen Ringgebiets beträgt die Gehzeit in die Innenstadt etwa 10 bis 20 Minuten, während Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 bis 10 Minuten das Zentrum erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig vorhanden und ermöglichen eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Gleichzeitig sorgen die verkehrsberuhigten Straßen im Wohngebiet für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Seltene Gelegenheit - Eigentumswohnung über den Dächern von Braunschweig mit Stellplatz & Fahrstuhl

      Inseriert am 17. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      590.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 590.000 € (entspricht 4609 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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